L’humidité des murs est un problème fréquent dans de nombreux logements, anciens comme récents. Parmi ses principales causes figure souvent une fuite d’eau invisible, qui peut générer des dégâts importants si elle n’est pas détectée à temps.
Au-delà de l’inconfort quotidien qu’elle provoque, l’humidité menace aussi bien la solidité du bâtiment que la santé de ses occupants. Taches noires, moisissures, mauvaises odeurs ou cloques sur la peinture sont autant de signes alarmants à ne pas ignorer.
Dans cet article, nous allons explorer :
- Les principales causes de l’humidité des murs
- Les dangers à long terme de l’humidité des murs
- Comment diagnostiquer l’humidité des murs ?
- Les erreurs à éviter
- Les solutions durables contre l’humidité des murs
- Comparatif des solutions : efficacité et durabilité
- Astuces pour prévenir l’humidité des murs
Les principales causes de l’humidité des murs
Comprendre l’origine de l’humidité est essentiel avant de la traiter. Voici les causes les plus fréquentes :
1. La condensation
La condensation est due à un excès d’humidité dans l’air ambiant, souvent causé par une mauvaise ventilation. L’humidité se dépose alors sur les surfaces froides, comme les murs ou les fenêtres. Ce phénomène est particulièrement courant dans les cuisines, salles de bains ou chambres mal ventilées.
2. Les infiltrations d’eau
Les infiltrations peuvent provenir de l’extérieur, à travers les murs, les toitures ou les menuiseries mal étanchéifiées. Les causes incluent des gouttières bouchées, des fissures dans la façade ou un revêtement extérieur endommagé. L’eau pénètre alors lentement dans les murs, créant des zones humides persistantes.
En cas de fuite d’eau sur une canalisation enterrée ou encastrée, l’eau peut s’infiltrer sans signe apparent : une intervention rapide de votre plombier est indispensable pour éviter la progression de l’humidité.
3. Les remontées capillaires
Dans les maisons anciennes ou mal isolées, l’humidité contenue dans le sol peut remonter par capillarité à travers les matériaux poreux (briques, pierres, mortiers).
Ce phénomène est amplifié en l’absence de barrière étanche horizontale. Les remontées capillaires sont à l’origine de nombreuses dégradations au niveau des murs bas.
4. Une mauvaise isolation
Lorsque les murs extérieurs sont mal isolés, ils refroidissent fortement en hiver. La vapeur d’eau présente dans l’air se condense alors sur les surfaces froides, accentuant le problème d’humidité intérieure.
Les dangers à long terme de l’humidité des murs
L’humidité ne doit jamais être prise à la légère. Voici les conséquences possibles si le problème persiste :
- Dégradation du bâti : L’humidité altère les matériaux (bois, plâtre, béton), provoque des fissures, un décollement des enduits et même un affaiblissement des fondations.
- Surcoût énergétique : Un mur humide perd ses qualités isolantes, ce qui augmente les besoins en chauffage et les factures.
- Risque pour la santé : L’humidité favorise le développement de moisissures, nuisibles pour les voies respiratoires, en particulier chez les enfants et les personnes âgées.
- Inconfort quotidien : Odeurs de moisi, air lourd, sensation de froid constant.
Comment diagnostiquer l’humidité des murs ?
Avant de choisir un traitement, il faut bien identifier l’origine du problème. Voici quelques étapes clés :
- Observation visuelle : Taches noires, cloques, salpêtre, peinture qui s’écaille.
- Toucher du mur : Froid, humidité palpable, zones plus foncées.
- Odeur ambiante : Présence d’une odeur de moisi ou de renfermé.
- Analyse de la pièce : Manque d’aération ? Présence de sources d’eau ?
- Détection de fuite d’eau : Relevez votre compteur avant/après quelques heures ; s’il a tourné, une fuite est à l’origine de l’humidité. Pour plus de détails, consultez notre article dédié à la détection de fuite d’eau.
- Mesure de l’humidité : Utilisation d’un hygromètre pour mesurer l’humidité relative.
- Contrôle de l’extérieur : Gouttières, fissures, pente du terrain, état de la façade.
- Diagnostic professionnel : En cas de doute, un expert peut réaliser des tests précis (humidimètre, caméra thermique, test hygroscopique).
Les erreurs à éviter
Beaucoup de propriétaires commettent des erreurs lorsqu’ils tentent de traiter eux-mêmes l’humidité des murs :
❌ Peindre par-dessus les taches : Cela ne fait que masquer temporairement le problème.
❌ Coller du placo pour cacher : Cela enferme l’humidité et favorise les moisissures cachées.
❌ Utiliser un simple absorbeur d’humidité : Utile en appoint, mais inefficace si la cause n’est pas traitée.
❌ Ignorer les signes : Une petite tache peut annoncer un problème bien plus profond.
Il est donc essentiel de traiter la cause, pas seulement les symptômes.
Les solutions durables contre l’humidité des murs
Voici un tour d’horizon des solutions en fonction de l’origine de l’humidité :
✅ Pour la condensation : améliorer la ventilation
- Installation d’une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) simple ou double flux.
- Aération quotidienne des pièces (10 à 15 min/jour).
- Déshumidificateur d’air en complément dans les pièces très humides.
- Isolation intérieure ou extérieure pour réduire les zones froides.
✅ Pour les infiltrations : réparer et étanchéifier
- Réparation des fissures sur les murs extérieurs.
- Nettoyage ou remplacement des gouttières.
- Pose d’un enduit hydrofuge sur la façade.
- Reprise de l’étanchéité des toitures, balcons ou joints.
✅ Pour les remontées capillaires : bloquer l’humidité du sol
- Injection de résine hydrofuge :
Forage de petits trous à la base du mur → injection sous pression d’une résine hydrophobe → durcissement formant une barrière étanche et invisible (solution rapide, sans démolition, idéale pour les maisons anciennes).
- Drainage périphérique : pose d’un tuyau drainant autour des fondations pour évacuer l’eau.
- Membrane étanche : insertion d’un film imperméable entre les fondations et le mur pour stopper toute remontée d’eau.
💡 Durabilité des traitements : la plupart de ces solutions sont garanties 10 à 30 ans par les entreprises spécialisées.
Comparatif des solutions : efficacité et durabilité
Type d’humidité traité | Solution | Durée d’efficacité |
Condensation légère | Peinture anti-humidité | 1 à 3 ans |
Condensation | VMC simple flux | 10 ans |
Remontées capillaires | Résine par injection | 20 ans et + |
Infiltration | Enduit façade hydrofuge | 10 à 15 ans |
Infiltration/capillarité | Drainage périphérique | 15 à 25 ans |
Astuces pour prévenir l’humidité des murs
Mieux vaut prévenir que guérir ! Voici quelques gestes simples :
- Aérez toutes les pièces chaque jour, même en hiver.
- Ne bloquez pas les bouches d’aération.
- Surveillez l’état de vos façades, toitures, gouttières.
- Vérifiez régulièrement les fuites d’eau (robinets, canalisations, joints) pour éviter toute infiltration.
- Nettoyez les joints de carrelage régulièrement.
- Évitez de faire sécher du linge à l’intérieur sans aération.
- Installez un déshumidificateur dans les pièces sensibles.
En résumé,
L’humidité des murs n’est pas une fatalité : pour l’éradiquer durablement, commencez par identifier la source (condensation, infiltrations, remontées capillaires), évitez les rustines esthétiques qui masquent le problème et privilégiez des solutions ciblées et pérennes.
Un diagnostic professionnel reste la clé pour stopper définitivement l’humidité et préserver votre confort. Si vous avez besoin d’un plombier, contactez-nous au 0499 14 47 47 : notre équipe intervient rapidement pour détecter et réparer toute fuite d’eau, puis mettre en œuvre le traitement adapté à votre situation.